关于云霄县下港片区棚户区改造建设项目（01地块）初步设计暨概算的批复

云霄县房地产综合开发公司：

你单位《关于请求批复云霄县下港片区棚户区改造建设项目（01地块）初步设计暨概算的请示》及有关附件收悉。我局于2021年5月26日在云霄县房地产综合开发公司四楼会议室召开评审会，根据专家组评审意见，项目初步设计暨概算报告编制单位进行修改完善(项目编码为2019-350622-70-01-058355)。经研究，同意该项目建设及设计方案，具体批复如下：

一、业主单位：云霄县房地产综合开发公司。

二、项目地址：云霄县云陵镇下港社区。

三、主要建设内容及规模：1、建设规模：建筑用地面积60238.62 平方米，总建筑面积256000.94平方米，其中：地上计容建筑面积210833.83平方米，包括住宅建筑面积176003.22平方米，商业建筑面积24570.40平方米，幼儿园4672.09;配套公共服务用房 5588.11平方米；地上不计容建筑面积179.31平方米，地下室44987.80平方米。2、主要建设内容：项目主要建设7栋高层住宅5栋多层住宅建筑，以及配套商业用房和配套公共服务用房、幼儿园等，并建设区内道路、绿化、给排水、电力等基础设施。

四、项目总投资及资金来源：项目概算总投资143437.3万元，其中：建安工程费98684.5万元，工程建设其他费用38752.8万元，建设期贷款利息6000万元。资金来源：由业主自筹和银行贷款。

五、设计标准：

1.建筑结构安全等级：二级（幼儿园为一级）;

2.结构类型：框架结构、剪力墙结构;

3.抗震等级：1～7#楼、幼儿园、门岗剪力墙抗震等级为二级、框架抗震等级为二级，8～13#楼抗震等级为三级;

4.抗震设防烈度：幼儿园 8度，其余各楼7度;

5.地基基础设计等级：1～7#楼甲级，8～13#楼丙级，幼儿园乙级;

6.耐火等级：地下一级，地上一类高层一级、其他二级;

7.设计使用年限：50年。

六、建设期限：24个月。

七、请项目单位按基建程序办理相关手续，依法开展招标工作。

八、根据省发改委、经信委、省委编办文件通知精神（闽发改投资〔2016〕571号）,项目单位需在开工前办理规划许可、用地许可、环评审批等各项前期工作。