云霄县人民政府关于印发G357（原S201）陈岱镇岱东村至常山开发区路面改造工程（陈岱段）征地拆迁安置补偿方案的通知

云霄县人民政府关于

印发G357（原S201）陈岱镇岱东村至

常山开发区路面改造工程（陈岱段）

征地拆迁安置补偿方案的通知

陈岱镇人民政府，县直有关单位：

经县政府研究，现将《G357（原S201）陈岱镇岱东村至常山开发区路面改造工程（陈岱段）征地拆迁安置补偿方案》印发给你们，请遵照执行。

云霄县人民政府

2020年6月29日

（此件主动公开）

G357（原S201）陈岱镇岱东村至常山开发区

路面改造工程（陈岱段）征地拆迁安置补偿方案

为推进G357（原S201）陈岱镇岱东村至常山开发区路面改造工程（陈岱段）沿线征地拆迁工作的顺利开展,维护拆迁当事人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《福建省村镇建设管理条例》等法律、法规、规定，结合本县实际，特制定本方案。

一、本《方案》适用于G357（原S201）陈岱镇岱东村至常山开发区路面改造工程（陈岱段）因建设需要征迁的土地、地面种植物、构筑物及民用建筑物。具体征迁实施人为陈岱镇人民政府，被征迁人为G357（原S201）陈岱镇岱东村至常山开发区路面改造工程（陈岱段）沿线的土地和民用建筑及附属物的所有权人和使用权人。征迁的土地、房屋、果树、坟墓等补偿数量，按用地单位和镇、村等相关单位联合丈量、清点、登记为准。

二、土地补偿标准：按各地类土地面积总数，以每亩4.3万元补偿标准由陈岱镇人民政府包干使用（含被征用土地补偿费、安置费及地面青苗果树补偿费）。补偿标准不得低于云政综〔2017〕6号文公布的云霄县征地片区综合地价。征迁工作经费每亩2000元包干。

土地补偿资金由土地收储中心按项目收储进行管理和使用。

三、房屋、庙宇、学校、企业、养殖场等有关地面物原则上参照附件一、附件二、附件三、附件四标准执行。

四、工程临时用地（包括构件预制场、工棚、仓库、取土场、弃土场、施工便道等），要求表土剥离、回覆，按同地段同类土地年产值的三倍由使用单位负责补偿（租用年限一般按建设工期计算，不足一年按一年计算）。使用期满后，由使用单位负责恢复土地原貌或种植条件，经验收合格，交还原土地使用者。临时用地上的地面附着物补偿标准参照永久性征地的补偿标准执行。有关临时用地复垦保证金，按复垦方案论证的金额执行，由施工单位与相关单位（个人）签订用地协议、报批并按规定给予补偿及预交保证金。

五、征迁区域内土地征地补偿费、地上附着物补偿费等费用由G357（原S201）陈岱镇岱东村至常山开发区路面改造工程建设指挥部负责；征迁区域内附着物评估、拆迁及坟墓迁移等工作由陈岱镇人民政府负责；征迁区域内涉及电力、通信、广播、电缆（含军用光缆、电缆）等迁改事宜，由项目业主单位及施工单位与有关部门协商解决，陈岱镇人民政府给予配合。

六、其他未尽事宜由陈岱镇人民政府与指挥部另行协商解决。

附件：1.民用建筑物重置价格标准表

2.附属物补偿标准

3.民用建筑物成新表

4.临时建筑物补偿单价表

附件1

民用建筑物重置价格标准表

说明：无顶房原则上按照同种类2/3酌情补偿：基础价含封顶尚未内外装修（粗坯）的房屋和埋暗管、暗盒，重置价标准表按十成新计算，表中基础价补偿金额均按建筑面积计算（元/平方米）。

附件2

附属物补偿标准

附件3

民用建筑物成新表