近年来，云霄县立足县域农村发展实际，聚焦农村宅基地供需失衡、建房秩序不规范、审批流程繁琐等突出问题，以保障村民住房刚需、改善农村人居环境、推进乡村振兴为目标，以陈岱镇竹港村、下河乡下河村为示范引领，精准施策、靶向发力，从规范建设秩序、盘活土地资源、健全长效机制三方面破题，探索出一条集约高效、规范有序、宜居惠民的农村住房建设新路径，为建设宜居宜业和美乡村夯实硬件基础、激活发展动能。

为持续巩固农村建房整治成效，云霄县强化部门协同、上下联动，将农村住房建设与人居环境整治、和美乡村建设一体谋划、一体部署、一体推进，实现建房规范化、村庄宜居化、治理精细化同步提升。

竹港村以南片东埔新村建设为突破口，统一规划住宅户型、统一建设标准，同步推进雨污分流、管线入地、巷道硬化拓宽等基础设施升级改造。同时，推行阳光透明的建房分配机制，通过公开摇号选房、账务全程公示、村民全程监督等方式，保障群众知情权、参与权、监督权，赢得村民广泛认可。此外，配套建设公共停车场、小微景观等便民设施，实现新村建设、人居整治、颜值提升同步推进。截至目前，竹港村新增新村建设用地 5028 平方米，可满足 35 栋村民住宅建设需求，有效缓解本村建房压力。

下河村以宅基地集约高效利用为核心，全面摸排清理村内危旧房屋、废弃建筑，整合零散空地、边角闲置地块，在不新增占用耕地的前提下，科学规划建设村民安置新区。安置新区严格实行统一规划、统一户型、统一风貌建设标准，同步完善道路、管网、绿化等配套设施，既精准解决村民住房刚需、彻底改善村庄杂乱面貌，又大幅提升土地利用效率。截至目前，下河村通过拆旧复垦、用地调剂、资源整合等方式，规划建设 140 间村民住宅，以土地资源 “小盘活” 撬动乡村风貌 “大提升”。

下一步，云霄县将持续深化宅基地管理制度改革，加强部门协作，细化村级民主决策机制，依托竹港村、下河村示范样板，持续优化乡村人居环境，为全县乡村全面振兴注入持久动力。