各位网友大家好，欢迎收看云霄政府网政务访谈。我是主持人张璇。为了让广大群众更深入地了解我县老旧小区改造工作，今天请到访谈室的嘉宾是云霄县城管局汤潮锋副局长，汤副局长将围绕“加快推进城镇老旧小区改造 暖民心惠民生”这一主题与大家进行交流。您好，汤副局长！

主持人好！各位网友，大家好！非常高兴能通过云霄政府网和大家交流我县城镇老旧小区改造方面的工作。在此，感谢云霄政府网为我们提供了这样一个交流对话的平台，也希望广大网友通过这次交流能够系统地认识到推进城镇老旧小区改造工作，对提升人民群众获得感、幸福感、安全感具有重要意义。

老旧小区改造工作是近几年的民生热点问题，可能有许多网友们对此还不是很了解，首先，请为我们介绍一下，什么是老旧小区？老旧小区改造的范围是什么？

好的，所谓城镇老旧小区，是指城市或县城建成年代较早、失养失修失管、市政配套设施不完善、社区服务设施不健全的住宅小区。城镇老旧小区改造是为了满足人民群众美好生活需要、改善人民群众居住条件、推进城市更新和开发建设方式转型、促进经济高质量发展为目的的改造项目，主要改造居民改造意愿强烈的住宅小区，基本均为2000年底前建成的老旧小区。

好的，通过汤副局长的介绍，现在大家对城镇老旧小区有一个初步的了解。大家都知道，历经三年的改造，我县老旧小区居住环境得到了比较大的提升，那么为什么要进行城镇老旧小区改造呢？实施老旧小区改造的意义在哪里?

一是关注和改善民生的需要。现在国家注重民生问题，老百姓的实际问题就是民生问题。当前许多老旧小区基础设施老旧，配套设施不全，小区环境脏乱，给居民生活带来了很多不便。同时许多小区还存在违规搭建现象，存在比较大的安全隐患。老旧小区的改造，能够有效地改善居民生活环境，提高生活质量，给群众带来更多的幸福感。
二是构建和谐社区的需要。一个和谐的社区必然要有一个好的环境，一个环境优美的生活空间，能够让人们之间的关系变得更加和谐，有助于维护社会安定团结。通过老旧小区改造，不仅可以改善小区生活环境外，还能够协调社区内各方面的关系，化解不和谐因素，营造一个良好的生活环境。

城镇老旧小区工作是重要的社会民生工作，请问，我县老旧小区改造工作今后将实现什么目标？

根据《福建省住房和城乡建设厅 福建省发展和改革委员会 福建省财政厅关于推进城市老旧小区整治提升的实施意见》（闽建城函[2019]107号）和《漳州市人民政府办公室关于印发漳州市老旧小区改造实施方案（试行）的通知》（漳政办[2021]26号）文件部署要求，到2022年，基本形成城镇老旧小区改造制度框架、政策体系和工作机制；到“十四五”期末，结合我县实际，力争基本完成2000年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务。

据我了解，老旧小区改造是在尊重居民基本意愿的基础上进行的，那么，能给我们详细介绍一下重点改造哪些内容吗？ 

是的，改造前我们都会牵头召开由城管、小区业主代表及施工方参加的协调会，听取小区居民实际需求，确定改造方案。总的来说，城镇老旧小区改造项目重点改造内容大致可以分为以下三点：
一是在基础设施方面。主要是小区配套基础设施改造提升以及小区内建筑物屋面、外墙、楼梯等公共部位维修等。其中，改造提升配套基础设施包括改造提升小区内部及与小区联系的供水、排水、供电、弱电、道路、供气、供热、消防、安防、生活垃圾分类等基础设施。
二是在配套设施方面。主要是环境及配套设施改造建设、小区内建筑节能改造等。其中，改造建设环境及配套设施包括拆除违法建设，整治小区及周边绿化、照明等环境，改造或建设小区及周边适老设施、无障碍设施、停车库（场）、电动自充电设施、文化休闲设施、体育健身设施、物业用房等配套设施。
三是在提升方面。主要是公共服务设施配套建设及其智慧化改造，包括改造或建设小区及周边的社区综合服务设施、卫生服务站等公共卫生设施等设施、周界防护等智能感知设施。

请问汤副局长，城镇老旧小区改造工作任重道远，在老旧小区改造过程中我们遇到过哪些难点？

老旧小区是解决群众生活中最直接的问题，我们在改造过程中也遇到了一些难题。一是改造空间小。县城老旧小区普遍规模较小，小区空间有限，规划设计难度较大；二是线路排布乱。个别老旧小区电线网线错综复杂，多为过境线，无法实现落地，规整起来难度大；三是墙面修补难。老旧小区建成都在2000年以前，小区墙体破损严重，修补起来工作量大，范围广，也可能会有安全隐患；四是秩序管理空。老旧小区大部分无物业管理，也无业主委员会，管理存在空挡。

好的，那么对于这些难题，我们有什么好的措施能够保障改造项目顺利实施？

一是建立统筹协调机制。建立健全政府统筹、条块协作、各部门齐抓共管的专门工作机制，明确各有关部门、单位和乡镇、社区职责分工，制定工作规则、责任清单和议事规程，形成工作合力，共同破解难题，统筹推进城镇老旧小区改造工作。
二是健全动员居民参与机制。城镇老旧小区改造要与加强基层党组织建设、居民自治机制建设、社区服务体系建设有机结合。充分发挥社区党组织的领导作用，统筹协调社区居民委员会、业主委员会、产权单位、物业服务企业等共同推进改造。搭建沟通议事平台，利用“互联网+共建共治共享”等线上线下手段，主动了解居民诉求，促进居民形成共识，发动居民积极参与改造方案制定、配合施工、参与监督和后续管理、评价和反馈小区改造效果等。
三是建立改造项目推进机制。明确项目实施主体，健全项目管理机制，推进项目有序实施。积极推动设计师、工程师进社区，辅导居民有效参与改造。鼓励选用经济适用、绿色环保的技术、工艺、材料、产品。落实施工安全和工程质量责任，组织做好工程验收移交，杜绝安全隐患。充分发挥社会监督作用，畅通投诉举报渠道。结合城镇老旧小区改造，同步开展绿色社区创建。
四是完善小区长效管理机制。结合改造工作同步建立健全基层党组织领导，社区居民委员会配合，业主委员会、物业服务企业等参与的联席会议机制，引导居民协商确定改造后小区的管理模式、管理规约及业主议事规则，共同维护改造成果。建立健全城镇老旧小区住宅专项维修资金归集、使用、续筹机制，促进小区改造后维护更新进入良性轨道。

请问，我县城镇老旧小区改造工作进展目前情况如何？下一步工作是什么？

目前各项工作总体进展顺利，自2019年开始，我县已完成改造4个老旧小区，涉及10栋210户居民，建筑面积约4万平方米。今年我县计划改造2个老旧小区，涉及4栋93户，建筑面积约1万平方米，目前改造工作已进入施工阶段，预计年底竣工。下一步我们将按照市县政府的计划安排，并结合以往的改造经验，提前做好明年城镇老旧小区改造的摸底排查工作，为2022年城镇老旧小区改造工作推进打好坚实的基础。

感谢汤副局长百忙之中做客我们的政务访谈，由于时间关系，我们的访谈到此结束，也非常感谢各位网友的积极参与，下期再会！

感谢各位网友！再会！