云霄县人民政府关于印发云霄县城区存量房交易基准价格指导意见的通知

云霄县人民政府关于印发

云霄县城区存量房交易基准价格指导意见的通知

各乡镇人民政府、云霄经济开发区管委会，县直有关单位：

现将《云霄县城区存量房交易基准价格指导意见》印发给你们，请遵照执行。《云霄县人民政府关于印发云霄县城区存量房交易基准价格指导意见的通知》（云政综〔2018〕224号）同时废止。

云霄县人民政府

2020年6月28日

(此件主动公开)

云霄县城区存量房交易基准价格指导意见

为深化我县涉税财物价格认定工作，保障国家财税收入和纳税人的合法权益，根据《国家发展和改革委员会国家税务总局关于涉税财物价格认定工作的指导意见》（发改价格〔2010〕770号）和《财政部国家税务总局关于推进应用房地产评估技术加强存量房交易税收征管工作的通知》（财税〔2010〕105号）要求，结合我县实际和顺应市场形势变化的需要，重新制定云霄县城区存量房交易基准价格的指导意见，自发文之日起执行。

一、本文件制定的云霄县城区存量房交易基准价格作为税务部门评估存量房交易的标准房价格。

二、税务部门运用福建省存量房交易评估系统对存量房交易进行评估，并以评估价格作为计税依据。

三、当纳税人申报价格高于或等于评估价格，以申报价格作为计税价格；当纳税人申报价格低于评估价格，以评估价格作为计税价格。纳税人对按评估价格计税存有异议，可委托云霄县发展和改革局价格认定股进行个案评估。税务部门根据个案评估价格确定计税价格。

附件：1.云霄县城区单元住宅交易基准价格表

2.云霄县城区商业店铺交易基准价格表

3.云霄县城区自建房（商住房）交易基准价格表

4.云霄县城区储藏间交易基准价格表

5.云霄县城区车库交易基准价格表

6.云霄县城区车位交易基准价格表

附件1

云霄县城区单元住宅交易基准价格表

			单位：元∕平方米
序号	所属社区	楼盘名称	楼盘地址	基础价格
1	宝城社区居委会	档案局宿舍	莆美镇宝城里780号档案局宿舍	4451
2	宝城社区居委会	住宅楼（含1、2两层）	宝城街宝城里1173号	6500
3	宝城社区居委会	工商银行宿舍	莆美镇宝城里工行宿舍	4451
4	宝城社区居委会	科莱益尊府	莆美镇漳发路科莱益尊府	5500
5	宝城社区居委会	土地局宿舍	莆美镇宝城里211号	4451
6	宝城社区居委会	烟草宿舍	莆美镇陈政路52号（宝城街宝城里18号)	4140
7	宝楼社区居委会	宝楼嘉园	云陵镇复兴路中段宝楼嘉园	5928
8	宝城社区居委会	宝楼街粮站宿舍	莆美镇宝元里70号	3726
9	宝城社区居委会	电视转播台宿舍	城元街宝元里271号内	3864
10	宝城社区居委会	住宅楼	云陵镇宝楼街宝山里21.22号	3726
11	宝城社区居委会	住宅楼	云陵镇宝楼街元光路1号A幢	4140
12	宝城社区居委会	住宅楼	云陵镇宝楼街元光路1号B幢	4140
13	宝城社区居委会	住宅楼	云陵镇宝楼街元光路25号	4140
14	宝城社区居委会	建委宿舍	云陵镇城元街宝元里629号	3934
15	宝城社区居委会	武装部宿舍	云陵镇元光路1号A幢	3796
16	宝树村委会	住宅楼	莆美镇宝树新村89号西邻	4140
17	宝树村委会	住宅楼	莆美镇宝树新村港边	4140
18	宝树村委会	住宅楼	莆美镇宝树村	4140
19	宝树村委会	住宅楼	莆美镇宝树大村	4140
20	宝树村委会	住宅楼	莆美镇宝树小学西侧	4140
21	宝树村委会	住宅楼	莆美镇双溪口村	4140
22	宝洋社区居委会	保险宿舍	莆美镇益展商住城16幢	3934
23	宝洋社区居委会	地税宿舍	云陵镇宝洋街云漳路	3796
24	宝洋社区居委会	顶城小区	莆美镇顶溪农场顶城小区	5200
25	宝洋社区居委会	宏发宿舍	云陵镇云漳路386号	3934
26	宝洋社区居委会	交警宿舍	莆美镇宝洋街贝洋里343号	3934
27	宝洋社区居委会	交警宿舍	云陵镇宝洋街贝洋里	3934
28	宝洋社区居委会	益展小区	莆美镇益展商住城10幢	3934
29	北园社区居委会	住宅楼	云陵镇北园新村55号	4072
30	北园社区居委会	住宅楼	云陵镇北园新村望江路15号	4072
31	北园社区居委会	住宅楼	云陵镇北园新村95号	4072
32	北园社区居委会	住宅楼	云陵镇北园街北门新村51号	4072
33	北园社区居委会	住宅楼	云陵镇畲仔园祖师公庙后江凌路27-1号	4072
34	北园社区居委会	住宅楼	云陵镇北门城外	4072
35	北园社区居委会	住宅楼	云陵镇云漳路28号	4072
36	北园社区居委会	面粉厂宿舍	云陵镇云漳路46号	3934
37	北园社区居委会	糖厂宿舍	云陵镇北园新村糖厂宿舍	2760
38	北园社区居委会	线务段宿舍	云陵镇北园新村10号	3036
39	北园社区居委会	线务段宿舍	云陵镇云漳路19号	2898
40	北园社区居委会	邮电新村	云陵镇大路街云漳路30号	2898
41	北园社区居委会	住宅楼	云陵镇北园社区望江路212号	4140
42	北园社区居委会	滨江北苑	云霄县北园新村147号	4224
43	城元社区居委会	安居工程	莆美镇陈政路安居工程	3588
44	城元社区居委会	住宅楼	城元街居委会北侧	4140
45	城元社区居委会	住宅楼	莆美镇宝城社区宝城里1265号A幢	4140
46	城元社区居委会	住宅楼	云陵镇城元街城元里255号	4140
47	城元社区居委会	住宅楼	城元社区城元里365号	4140
48	城元社区居委会	住宅楼	云陵镇元光路西段南侧A幢3、4号	4554
49	城元社区居委会	广电宿舍	宝城街广电宿舍	4002
50	城元社区居委会	原烟厂宿舍	云陵镇城元街宝塘里381号	3036
51	城元社区居委会	云福新村	云陵镇云福新村	3726
52	城元社区居委会	云鹭新居	莆美镇宝城区元光中学南面	4554
53	城元社区居委会	哲祥如意	哲祥如意2幢	5800
54	城元社区居委会	哲祥如意	哲祥如意1幢	5800
55	大路社区居委会	燕辉小区	云陵镇大路街江辉路S3幢	4348
56	岱南村委会	房地产开发(精装房)	陈岱镇海水温泉汤港区商业街区	8800
57	后汤村委会	宝元小区	莆美镇宝元小区	4348
58	后汤村委会	住宅楼	莆美镇宝山路202号	4072
59	后汤村委会	住宅楼	莆美镇后汤村献宝山	4072
60	后汤村委会	宝山佳苑（经济适用房一期）	云霄县宝山路223号	4072
61	金霞社区居委会	住宅楼	莆美镇金霞街金霞里423号	4072
62	金霞社区居委会	住宅楼	云陵镇金霞里979-1号	4072
63	金霞社区居委会	住宅楼	云陵镇金霞社区金霞里1026号	4072
64	金霞社区居委会	住宅楼	0730-1地块	4072
65	君豪社区居委会	君豪花园（电梯）	莆美镇君豪花园	5328
66	君豪社区居委会	怡景龙湖（电梯）	莆美镇将军山公园北侧怡景龙湖	5328
67	前埔村委会	住宅楼	莆美镇前埔村含山美（101-13-Q0532）	4072
68	前埔村委会	住宅楼	莆美镇前埔村住宅楼（第一层）	4416
69	双溪口村居委会	住宅楼	莆美镇高洋区移动通讯北侧HG04幢	3934
70	双溪口村居委会	住宅楼	莆美镇高洋区移动通讯北侧HG05幢	3934
71	双溪口村居委会	住宅楼	莆美镇高洋区	3934
72	双溪口村居委会	住宅楼	莆美镇高洋区/移动大厦北侧	3934
73	双溪口村居委会	住宅楼	莆美镇高洋区A1-1.2.3.4.5号	3934
74	双溪口村居委会	住宅楼	莆美镇莆政路52号东面（后面）	3934
75	双溪口村居委会	住宅楼	莆美镇双溪口村	3934
76	双溪口村居委会	住宅楼	莆美镇高洋区GY0070-12地块	4002
77	双溪口村委会	国税宿舍	莆美高洋区/国税局后	3934
78	双溪口村委会	哲祥宝玲（电梯）	莆美高洋区移动通讯北侧HG08幢哲祥宝玲	4344
79	双溪口村委会	哲祥花园（无电梯）	莆美镇高洋区哲祥花园	3934
80	双溪口村委会	哲祥豪庭	莆美镇宝祥路12号	4344
81	绥阳东社区居委会	住宅楼	莆美镇漳南大市场东侧商住楼S02幢3号	4072
82	绥阳东社区居委会	住宅楼	莆美镇漳南大市场东侧商住楼S02幢4号	4072
83	绥阳东社区居委会	住宅楼	莆美漳南大市场东面村民安置用地S12幢	4140
84	绥阳社区居委会	峰头水库宿舍	莆美镇绥阳街绥阳路584号	3934
85	绥阳社区居委会	住宅楼	莆美镇绥阳街绥阳路	4140
86	绥阳社区居委会	住宅楼	莆美镇绥阳街绥阳中路南	4140
87	绥阳社区居委会	公路局宿舍	莆美镇绥阳街陈政路公路局宿舍（莆美镇绥阳街绥宝里409号公路局宿舍）	3934
88	绥阳社区居委会	检察宿舍	莆美镇绥阳街绥阳路检察宿舍	3934
89	绥阳社区居委会	建行宿舍	莆美镇陈政路69号	4140
90	绥阳社区居委会	农机站宿舍	莆美镇陈政路农机站宿舍	4072
91	绥阳社区居委会	运管宿舍	莆美镇绥阳路109号	3934
92	泰景社区居委会	翠峰豪庭	莆美镇将军大道西侧陈政路南侧翠峰豪庭	6600
93	泰景社区居委会	住宅楼	莆美镇宝城拆迁安置用地G3地块	4416
94	泰景社区居委会	住宅楼	莆美镇演武亭村北侧	4140
95	泰景社区居委会	住宅楼	莆美镇前埔村（枇杷膏厂对面）	4140
96	泰景社区居委会	泰景佳园1号楼	莆美镇泰景佳园1号楼	4554
97	泰景社区居委会	泰景佳园2号楼	莆美镇泰景佳园2号楼	4554
98	泰景社区居委会	泰景佳园3号楼	莆美镇泰景佳园3号楼	4554
99	泰景社区居委会	泰景佳园5号楼	莆美镇泰景佳园5号楼	4554
100	泰景社区居委会	泰景佳园6号楼	莆美镇泰景佳园6号楼	4554
101	泰景社区居委会	泰景佳园7号楼	莆美镇泰景佳园7号楼	4554
102	泰景社区居委会	泰景佳园8号楼	莆美镇泰景佳园8号楼	4554
103	泰景社区居委会	泰景丽都1号楼（电梯）	云陵镇泰景丽都1号楼	4727
104	泰景社区居委会	泰景丽都2号楼（电梯）	云陵镇泰景丽都2号楼	5136
105	泰景社区居委会	泰景明珠	云霄县将军大道泰景明珠	5460
106	泰景社区居委会	泰景新城10号楼（电梯）	莆美镇将军大道西侧泰景新城第10幢	5172
107	泰景社区居委会	泰景新城11号楼（电梯）	莆美镇将军大道西侧泰景新城第11幢	5172
108	泰景社区居委会	泰景新城12号楼（电梯）	莆美镇将军大道西侧泰景新城第12幢	5172
109	泰景社区居委会	泰景新城13号楼（电梯）	莆美镇将军大道西侧泰景新城第13幢	5172
110	泰景社区居委会	泰景新城15号楼（电梯）	莆美镇将军大道西侧泰景新城第15幢	5172
111	泰景社区居委会	泰景新城9号楼（电梯）	莆美镇将军大道西侧泰景新城第9幢	5172
112	泰景社区居委会	怡景书香	云霄县莆美镇将军大道605号	5500
113	泰景社区居委会	住宅楼	莆美镇陈政路C2-C5-0002-5幢	4554
114	塘坪村居委会	工商银行旧宿舍	云陵镇和平路205号1幢	3174
115	塘坪村居委会	工商银行旧宿舍	云陵镇和平路205号2幢	3174
116	塘坪村居委会	工商银行新宿舍	云陵镇和平路205号3幢	3244
117	塘坪村居委会	医药公司宿舍	云陵镇和平路203号	3244
118	塘坪村居委会	医药公司宿舍	云陵镇和平路202号	3244
119	塘坪社区居委会	工商局宿舍	云陵镇塘坪路198号	3106
120	塘坪社区居委会	工商局宿舍	云陵镇塘坪路199号	3106
121	塘坪社区居委会	工商局宿舍	云陵镇塘坪路200号	3106
122	塘坪社区居委会	工商银行旧宿舍	云陵镇塘坪街和平路161号	2898
123	塘坪社区居委会	工商银行旧宿舍	云陵镇建设路46号	3106
124	塘坪社区居委会	农行宿舍	云陵镇中山路129号	4140
125	塘坪社区居委会	鑫业大厦（电梯）	云陵镇云平路31号鑫业大厦	5200
126	汀洋社区居委会	房地产综合开发公司	云陵镇云东路120号	3796
127	汀洋社区居委会	供销社	云陵镇云漳路20-6号	3658
128	汀洋社区居委会	面粉有限公司	汀洋街202号	3658
129	汀洋社区居委会	房地产综合开发公司	云陵镇云东路112号	3796
130	汀洋社区居委会	住宅楼	云陵镇汀仔洋街兴业路74号	4554
131	汀洋社区居委会	明发佳园	云陵镇汀仔洋街云旭路79号	4800
132	汀洋社区居委会	汀仔洋原吉亨厂房	云陵镇汀洋街吉亨开发区B1幢	4002
133	汀洋社区居委会	汀仔洋原吉亨厂房	云陵镇汀洋街吉亨开发区B2幢	4002
134	汀洋社区居委会	怡景花园（电梯）	云陵镇侨兴路17号怡景花园	5600
135	汀洋社区居委会	二轻宿舍	云陵镇汀仔洋街云东路62号	3934
136	汀洋社区居委会	峰头水库宿舍	云陵镇汀仔洋街云东路60号	3658
137	汀洋社区居委会	住宅楼	云陵镇汀洋社区汀仔洋新村	3658
138	汀洋社区居委会	计生宿舍	云陵镇汀洋街云东路30号	3934
139	汀洋社区居委会	建行宿舍	云陵镇汀仔洋街云漳路232号	3934
140	汀洋社区居委会	面粉厂宿舍	云陵镇云旭路4号	3658
141	汀洋社区居委会	人民银行宿舍	云陵镇兴业路人行宿舍	3796
142	汀洋社区居委会	人民银行宿舍	云陵镇汀洋街云东路人行宿舍	3796
143	汀洋社区居委会	审计局宿舍	云陵镇金兴路45号	3796
144	汀洋社区居委会	土地局宿舍	云陵镇汀洋街金兴路8号	3796
145	汀洋社区居委会	烟草宿舍	云陵镇汀洋街云东路24号	3450
146	汀洋社区居委会	原安全局宿舍	云陵镇汀仔洋街兴汀路27号	3796
147	汀洋社区居委会	运输公司宿舍	云陵镇云旭路1号	3658
148	汀洋社区居委会	政协宿舍	云陵镇汀洋街云旭路92号	3796
149	汀洋社区居委会	中行宿舍	云陵镇绥阳路170号	3864
150	汀洋社区居委会	中行宿舍	云陵镇汀洋街兴土路中行宿舍	3796
151	王府社区居委会	党校套房	云陵镇王府街云平路2号	4140
152	王府社区居委会	东园新村	云陵镇王府街云平路6-1号	2968
153	王府社区居委会	房地产经营开发公司	云陵镇云平路1号楼	4140
154	王府社区居委会	房地产经营开发公司	云陵镇云平路（东园新村）	4140
155	王府社区居委会	房地产经营开发公司	云陵镇云平路2号楼	4140
156	王府社区居委会	房地产经营开发公司	云陵镇东园新村2号楼	4140
157	王府社区居委会	住宅楼	云陵镇云平路2号楼	4140
158	王府社区居委会	住宅楼	云陵镇王府社区江云路15号	4554
159	王府社区居委会	旧检察宿舍	云陵镇东园新村439号	2968
160	王府社区居委会	畲园小区	云陵镇畲仔园区影剧院北侧畲仔园住宅楼	4486
161	王府社区居委会	鑫景苑（电梯）	云陵镇云平路26号鑫景苑	5200
162	王府社区居委会	云鹭都汇（电梯）	云陵镇云平路17号云鹭都汇	5200
163	西园社区居委会	住宅楼	云陵镇西市场B幢	4140
164	西园社区居委会	住宅楼	云陵镇西北路329号	4140
165	西园社区居委会	住宅楼	西园街西北路550号A幢6-8号	4140
166	西园社区居委会	工商局宿舍	云陵镇西园街西园新村第2幢	3450
167	西园社区居委会	农机公司宿舍	云陵镇西园街西北路562号	3450
168	西园社区居委会	西园新村	云陵镇西园街西园新村	2968
169	西园社区居委会	信发明都1号楼	云陵镇元光路北侧（信发名都1号楼）	4650
170	西园社区居委会	信发明都B幢	云陵镇元光路北侧（信发名都B幢）	4469
171	溪美社区居委会	工商局宿舍	云陵镇溪美街槐荫路工商宿舍A区	3106
172	溪美社区居委会	工商局宿舍	云陵镇溪美街槐荫路工商宿舍B区	3106
173	溪美社区居委会	工商联宿舍	云陵镇复兴路35号	3520
174	溪美社区居委会	水产宿舍	云陵镇溪边路5号	3520
175	溪美社区居委会	住宅楼	云陵镇塘坪街复兴西路1号	4140
176	下港社区居委会	住宅楼	云陵镇下港街溪边路136-1号	3934
177	下港社区居委会	住宅楼	云陵镇云东路75号	3934
178	下港社区居委会	工商宿舍	云陵镇和平路经堂口	3520
179	下港社区居委会	公路局宿舍	云陵镇下港街和平路226号	3658
180	下港社区居委会	交通局宿舍	云陵镇下港街和平路225号	3312
181	下港社区居委会	水产局宿舍	云陵镇南园新村158号	3312
182	演武亭村委会	书香家园（电梯）	莆美镇将军大道西侧科莱益书香家园	5040
183	享堂村委会	渡头嘉园	云陵镇云漳北路	5600
184	下河乡	华荣社区	华荣社区华荣里1号	4300
185	北园社区居委会	翰林江景	江滨路233号	5900
186	宝龙社区居委会	哲祥万好（中央公园）	政通路2号	6200
187	高洋社区居委会	祥和佳苑	高洋里35号	5500
188	北园社区居委会	滨江豪园	江滨路219号	5800
189	北园社区居委会	江滨学府	江辉路39号	9000
190	北园社区居委会	清华园	将军大道766号	5850
191	建发社区居委会	万宏国际	金霞路东北侧、自来水南侧	5600
192	北园社区居委会	尚书江畔	云漳路（原环保局）	5600
193	丽都社区居委会	云霄三期限价房（尚都花园）	云霄县公园路39号	5300
194	丽都社区居委会	怡景.阳光	将军大道元光中学北侧	5600
195	渡头社区居委会	海祥-帝景湾	江辉路288号	5850
196	建发社区居委会	半山御园	将军大道629号	5900
197	北园社区居委会	东方明珠	将军大道1088号	5350
198	宝龙社区居委会	宝龙5、6、7、8号楼	宝龙路	6000
199	宝龙社区居委会	宝龙1、2、3、4号楼	宝龙路	6000
200	溪美社区居委会	复兴嘉园	复兴路	6500
201	北园社区居委会	万城花园	渡头路1号	5600
202	君豪社区居委会	君豪别墅区君悦路	云霄县将军山公园南面	7200
203	君豪社区居委会	君豪别墅区君豪路	云霄县将军山公园中面	6600
204	君豪社区居委会	君豪别墅区君威路	云霄县将军山公园北面	6000
205	汀洋社区居委会	韶阳花园	云霄县云陵镇宏华路51号	5900
206	福锦社区居委会	福锦中心广场	漳州市云霄县新行政中心南侧	6100
207	福锦社区居委会	漳江核苑	云霄县将军大道东侧，福锦中心广场南侧	5900

备注：1.属于本表范围之外的单元住宅交易，税务部门以个案形式委托云霄县发展和改革局进行价格认定； 2.当市场价格波动较大时，县政府根据实际情况作出相应调整。

附件2

云霄县城区商业店铺交易基准价格表

单位：元∕平方米

序号	所属社区	楼盘名称	楼盘地址	基础价格
1	宝城社区居委会	工行宿舍店面	宝城里工行宿舍B幢底层	15698
2	宝洋社区居委会	联欣小区	莆美镇联欣小区	11960
3	宝洋社区居委会	益展小区	莆美镇益展商住城第10幢	7475
4	北园社区居委会	江云路15号店面	云陵镇江云路15号	7475
5	大路社区居委会	燕辉小区	云陵镇大路街江辉路S3幢	13455
6	金霞社区居委会	金霞路店面	金霞路樟仔脚D幢	6808
7	君豪社区居委会	怡景龙湖（电梯）	将军山公园北侧怡景龙湖	11270
8	双溪口村居委会	店面	高洋区（GY0073-13-5地块）	6900
9	泰景社区居委会	泰景佳园1号楼	莆美镇泰景佳园1号楼	16905
10	泰景社区居委会	泰景佳园2号楼	莆美镇泰景佳园2号楼	16905
11	泰景社区居委会	泰景佳园3号楼	莆美镇泰景佳园3号楼	18515
12	泰景社区居委会	泰景佳园5号楼	莆美镇泰景佳园5号楼	18515
13	泰景社区居委会	泰景佳园6号楼	莆美镇泰景佳园6号楼	18515
14	泰景社区居委会	泰景佳园7号楼	莆美镇泰景佳园7号楼	17710
15	泰景社区居委会	泰景佳园8号楼	莆美镇泰景佳园8号楼	17710
16	泰景社区居委会	泰景丽都1号楼（电梯）	云陵镇泰景丽都1号楼	17710
17	泰景社区居委会	泰景丽都2号楼（电梯）	云陵镇泰景丽都2号楼	17710
18	泰景社区居委会	泰景明珠--店面	云霄县将军大道泰景明珠北侧	11000
19	泰景社区居委会	泰景新城10号楼（电梯）	将军大道西侧泰景新城第10幢	19320
20	泰景社区居委会	泰景新城11号楼（电梯）	将军大道西侧泰景新城第11幢	19320
21	泰景社区居委会	泰景新城12号楼（电梯）	将军大道西侧泰景新城第12幢	19320
22	泰景社区居委会	泰景新城13号楼（电梯）	将军大道西侧泰景新城第13幢	19320
23	泰景社区居委会	泰景新城15号楼（电梯）	将军大道西侧泰景新城第15幢	19320
24	泰景社区居委会	泰景新城9号楼（电梯）	将军大道西侧泰景新城第9幢	19320
25	塘坪社区居委会	鑫业大厦（电梯）	云陵镇云平路31号鑫业大厦	16146
26	汀洋社区居委会	兴汀路店面	云陵镇汀仔洋社区兴汀路19号	10764
27	汀洋社区居委会	明发佳园	云陵镇汀仔洋云旭路79号	9718
28	汀洋社区居委会	怡景花园（电梯）	云陵镇侨兴路17号怡景花园	16146
29	王府社区居委会	房地产经营开发公司	云陵镇云平路（东园新村）	13455
30	王府社区居委会	畲园小区	影剧院北侧畲仔园住宅楼	8970
31	王府社区居委会	鑫景苑（电梯）	云陵镇云平路26号鑫景苑	14950
32	王府社区居委会	云鹭都汇（电梯）	云陵镇云平路17号云鹭都汇	15698
33	西园社区居委会	信发名都店面	元光路北侧（信发名都1号楼）	16560
34	西园社区居委会	信发明都	元光路北侧（信发名都2楼）	7590
35	享堂村委会	凌云地块A区临24米以上店面	云陵镇享堂工业集中区	6276
36	演武亭村委会	书香家园（电梯）	将军大道西侧科莱益书香家园	15698
37	演武亭村委会	书香家园（电梯）	科莱益书香家园（侧面）	11040
38	下河乡	华荣社区	华荣社区华荣里（侧路）	6300
39	下河乡	华荣社区	华荣社区华荣里（大路）	8900
40	泰景社区居委会	翠峰豪庭店面	翠峰豪庭南侧	14700
41	泰景社区居委会	翠峰豪庭店面	翠峰豪庭西侧	14700
42	泰景社区居委会	泰景明珠--店面	泰景明珠南侧店面	18520
43	泰景社区居委会	泰景明珠--店面	泰景明珠东侧店面	19000
44	溪美社区居委会	复兴嘉园24米路店面	复兴嘉园店面	30000
45	溪美社区居委会	复兴嘉园8米路店面	复兴嘉园店面	18000
46	宝龙社区居委会	万星广场南、西侧店面	莆美镇政通路6号	18750
47	宝龙社区居委会	万星广场北侧店面	莆美镇政通路6号	20000
48	宝龙社区居委会	万星广场东侧店面	莆美镇政通路6号	15000
49	宝龙社区居委会	万星广场一楼内街商铺	莆美镇政通路6号	8000
50	宝龙社区居委会	万星广场二楼内街商铺	莆美镇政通路6号	7200
51	宝龙社区居委会	万星广场三楼内街商铺	莆美镇政通路6号	6800
52	宝龙社区居委会	哲祥万好北侧店面（一、二层）	莆美镇政通路2号	12000
53	宝龙社区居委会	哲祥万好东、南、西侧店面（一、二层）	莆美镇政通路2号	11500
54	宝龙社区居委会	宝龙南侧店面	莆美镇宝龙路	22600
55	宝龙社区居委会	宝龙北侧店面	莆美镇宝龙路	18000
56	宝龙社区居委会	宝龙东侧店面	莆美镇宝龙路	21000
57	宝龙社区居委会	宝龙西侧店面	莆美镇宝龙路	21000
58	宝龙社区居委会	宝龙内街店面（一层）	莆美镇宝龙路	14000
59	宝龙社区居委会	宝龙内街店面（一、二层）	莆美镇宝龙路	10000
60	君豪社区居委会	将军山美食村东、北侧外围	莆美镇将军山美食村	6800
61	君豪社区居委会	将军山美食村东、北侧外围（含地下室）	莆美镇将军山美食村	5000
62	君豪社区居委会	将军山美食内围	莆美镇将军山美食村	5780
63	建发社区居委会	建发半山御园西南侧（万宏对面）	云陵镇将军大道629号	20000
64	建发社区居委会	建发半山御园南侧（将军大道）	云陵镇将军大道629号	22000
65	建发社区居委会	建发半山御园内街	云陵镇将军大道629号	13000
66	北园社区居委会	江滨学府南侧店面（临江辉路）一层	江辉路39号	26000
67	北园社区居委会	江滨学府南侧店面（临江辉路）一、二层	江辉路39号	16000
68	北园社区居委会	江滨学府东侧店面（临江滨路）一层	江辉路39号	24000
69	北园社区居委会	江滨学府东侧店面（临江滨路）一、二层	江辉路39号	14500
70	北园社区居委会	江滨学府西、北侧店面一层	江辉路39号	20000
71	北园社区居委会	江滨学府西、北侧店面一、二层	江辉路39号	13500
72	北园社区居委会	滨江豪园店面	江滨路219号	22000
73	北园社区居委会	瀚林江景东侧店面一、二层	江滨路233号	16000
74	北园社区居委会	翰林江景南侧店面一、二层（含夹层）	江滨路233号	12000
75	北园社区居委会	翰林江景西侧店面一、二层	江滨路233号	10000
76	北园社区居委会	翰林江景北侧店面一层	江滨路233号	12500
77	北园社区居委会	万城花园东、北侧店面	渡头路1号	18000
78	北园社区居委会	万城花园西、南侧店面	渡头路1号	13500
79	北园社区居委会	清华园北侧店面（将军大道）	将军大道766号	22000
80	北园社区居委会	清华园西侧店面（花圃）	将军大道766号	18000
81	北园社区居委会	清华园东侧店面	将军大道766号	22000
82	宝楼社区居委会	宝楼嘉园店面	复兴西路92号	30000
83	城元社区居委会	哲祥如意西侧将军大道店面	城元社区将军大道东侧	21000
84	城元社区居委会	哲祥如意南侧店面	城元社区将军大道东侧	18750
85	城元社区居委会	哲祥如意北侧店面	城元社区将军大道东侧	16750
86	怡景社区居委会	怡景书香东侧将军大道店面	怡景社区将军大道西侧	21000
87	怡景社区居委会	怡景书香南侧、西侧店面	怡景社区将军大道西侧	18750
88	怡景社区居委会	怡景书香北侧店面	怡景社区将军大道西侧	16750
89	丽都社区居委会	怡景阳光东侧将军大道店面	丽都社区将军大道西侧	21000
90	丽都社区居委会	怡景阳光南侧、西侧店面	丽都社区将军大道西侧	16750
91	丽都社区居委会	怡景阳光北侧店面	丽都社区将军大道西侧	18750
92	汀洋社区居委会	韶阳花园店面	云霄县云陵镇宏华路51号	20000

备注：1.进深调节系数：进深大于12米，以12米为基准，进深每增加0.1米，修正系数-0.003。

2.属本表范围之外的商业店铺交易，由税务部门以个案形式委托云霄县发展和改革局进行价格认定。

3.当市场价格波动较大时，县政府根据实际情况作出相应调整。

附件3

云霄县城区自建房（商住房）交易基准价格表

单位：元∕平方米

编号	道路名称	范围	所属社区	以建筑面积计算计税价格（元/㎡）
编号	道路名称	范围	所属社区	5层	4层	3层
L01	宝城路	育英路——绥阳路	宝城社区居委会	4435	5231	6559
L02	宝城路	元光路——育英路	城元社区居委会	3963	4640	5770
L03	宝城路	绥阳路以南	宝树村委会	3486	4045	4978
L04	陈政路	将军大道——宝城路	宝城社区居委会	4473	5279	6621
L05	陈政路	将军大道以西	君豪社区居委会	3883	4541	5639
L06	复兴路	城元路——中山路	塘坪社区居委会	6868	8271	10613
L07	江滨路	江辉路——云东路	下港社区居委会	3410	3950	4850
L08	江滨路	将军大道——江辉路	北园社区居委会	2990	3425	4149
L09	江辉路		北园社区居委会	3476	4033	4960
L10	将军大道	育英路——翠峰路	泰景社区居委会	4489	5299	6649
L11	将军大道	金霞路——育英路	金霞社区居委会	3373	3904	4788
L12	将军大道	金霞路——江滨路	北园社区居委会	3150	3625	4416
L13	君宝路	宝城路——将军大道	宝城社区居委会	3688	4298	5313
L14	侨兴路		汀洋社区居委会	3216	3708	4526
L15	绥阳东路	324国道——中柱村口	高洋社区居委会	2821	3214	3869
L16	绥阳东路	中柱村口以东	高洋社区居委会	2155	2381	2759
L17	绥阳路	宝城路——云漳路	绥阳社区居委会	4986	5921	7478
L18	绥阳路	云漳路——侨兴路	汀洋社区居委会	3681	4290	5303
L19	育英路	宝城路——城元路	宝楼社区居委会	3931	4601	5719
L20	育英西路	将军大道——宝城路	城元社区居委会	3056	3508	4260
L21	元光路	宝城路——云漳路	城元社区居委会	3648	4248	5246
L22	元光路	将军大道——宝城路	享堂村委会	3396	3933	4826
L23	云东路		汀洋社区居委会	3623	4215	5204
L24	云平路		王府社区居委会	4269	5023	6280
L25	云漳路中段	元光路——绥阳路	宝楼社区居委会	5564	6643	8440
L26	云漳路中段	绥阳路——宏华路	宝洋社区居委会	4684	5543	6973
L27	云漳路中段	宏华路——迎宾路	宝洋社区居委会	4310	5075	6350
备注：1.顶层阁楼不计入总建筑层次。 2.两街道交接的转角按其中较高价格的街道认定。 3.建筑年限价格调节系数：（1）1年以内的，调节系数为100%；（2）1年以上20年以下的（含20年），每5年递减2%；（3）20年以上40年以下的（含40年），每10年递减4%；（4）40年以上的，调节系数为80%。 4.当市场价格波动较大时，县政府根据实际情况作出相应调整。

附件4

云霄县城区储藏间交易基准价格表

单位：元∕平方米

序号	所属社区	房产类型	楼盘地址	基础价格
1	下港社区居委会	储藏间	云陵镇下港街和平路226号	1829
2	汀仔洋社区	储藏间	云陵镇汀仔洋新村第4幢1楼	1897
3	宝楼社区居委会	储藏间	元光路1号A幢302号	2070
4	宝楼社区居委会	储藏间	元光路1号A幢	2070

附件5

云霄县城区车库交易基准价格表

单位：元∕平方米

序号	所属社区	房产类型	楼盘地址	基础价格
1	城元社区居委会	车库	云陵镇城元街城元里255号	4140
2	前埔村委会	车库	莆美镇前埔村含美山（101-13-Q0532）	4072
3	双溪口村委会	车库	莆美镇莆政路52号东面（后面）702号	3934
4	泰景社区居委会	车库	莆美镇演武亭村北侧（第一层）	4140
5	王府社区居委会	车库	王府街云平路2号	4140
8	绥阳社区居委会	车库	绥阳街绥阳中路（101）室	4140
9	宝树村委会	车库	莆美镇宝树大村（101）室	4140

附件6

云霄县城区车位交易基准价格表

单位：元∕平方米

序号	所属社区	房产类型	楼盘地址	基础价格
1	北园社区居委会	车位	云陵镇北园社区北园新村55号	1696
2	北园社区居委会	车位	云陵镇北门城外	1696
3	北园社区居委会	车位	翰林江景	2250
4	宝龙社区居委会	车位	哲祥万好（中央公园）	2250
5	宝龙社区居委会	车位	宝龙·将军一号	2250
6	城元社区居委会	车位	哲祥如意	2250
7	双溪口村委会	车位	哲祥豪庭	2000
8	高洋社区居委会	车位	祥和佳苑	2125
9	北园社区居委会	车位	滨江豪园	2250
10	北园社区居委会	车位	江滨学府	2500
11	北园社区居委会	车位	清华园	2000
12	建发社区居委会	车位	万宏国际	1875
13	泰景社区居委会	车位	怡景阳光	2250
14	渡头社区居委会	车位	海祥-帝景湾	2250
15	建发社区居委会	车位	半山御园	2375
16	北园社区居委会	车位	东方明珠	1750

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